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{纪实}看一个穷人怎样拥有多套房产的？－－－－-财富可以这样成长。

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[经验交流]{纪实}看一个穷人怎样拥有多套房产的？－－－－-财富可以这样成长。
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 19:02:00.0 做记号
引子
　　
　　写这个贴，几经犹豫，原因主要有4。
　　
　　1。不想暴露太多个人信息。你看，坛中一些骨灰级的人物，只谈观点，兼谈风月，从不涉及个人经历。明显可以感觉到，他们的经历绝对精彩。可他们就是不说。呵呵。可知谨慎的重要性了。
　　2。这儿，高人太多，身家不少重量级，俺这点故事真不足挂齿，没得让人笑话。
　　3。招骂，那是免不了的。上来几位骂俺，俺跟着对骂？进退都是个无趣。
　　4。再一个，打字太慢，太花时间。累。没稿费，不划算。呵呵。
　　
　　终于下笔了，也原因有4。
　　
　　1。但，人啦，都有表现欲，俺修为不到，未能免俗，呵呵。
　　2。常见一些与俺经验相左的观点，忍不住想指手画脚。
　　3。其实一直想写这样一个故事，当着回忆。
　　4。万一。俺说是：万一，被某位总编发现了，俺不就成第二个郭敬明了？嘿嘿。
　　
　　看官多鼓励，毕竟没有5毛的稿费收入，不就是图个观众吗？
　　真有想骂俺的,嘴下留德,尤其不要殃及家人，切切。
　　
　　
　　最后，拜托识出俺点来历的朋友，就不要道破了。都在网上混，无非想图个轻松。因为，俺已经发现有些ID虽然戴了面具，但也似增相识呀，呵呵。
　　
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作者:晋朝人发表时间:2009-05-17 19:08:32.0 做记号
　　从第一次买房谈起。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 19:12:15.0 做记号
　　一、当天上的馅饼掉到头上时，第一个感觉是痛。
　　
　　俺第一次买房是在1999年,那时什么也不懂。现在想来很傻,也很好玩。
　　原因很简单，因为当时单位不分房了,自己想换个大房子住。动了买房的念头。而且，从报上看到,全国各地的房子都在涨，尤其深圳等沿海地区的房价是天价--------当时在俺这个不发达地区的低收入者来看。又听说长沙的房子都要比武汉还要贵，便认定买套房子不会吃亏。心想,发达国家的房子都是百姓一辈的事,可见房子将来一定会贵到很难买的地步。武汉的房子连长沙也不如嘛?没这个道理。武汉的房子与全国差那么多,必涨无疑。看一看美国，就知道，普通老百姓买房也是要还一辈子贷的，那么，俺们将来也一定步其后尘。等中国真发达如美国，武汉发达如沿海，房价能不跟沿海一样吗？那时，俺这点收入，就更买不起房了。
　　另外，没有福利房的退路了，想住大房子，就赶紧吧。
　　与老婆商量了,老婆也是这样想的。于是，便开始看房子。
　　现在都说当年房价低，那是因为，大家拿的是今天的收入，看昨天的房价。当然觉得低了。其实，要俺看，房价跟收入比的话，房价从来就没有低过。要俺说，今天，可能还要强于当年啦。
　　举两个亲身的例子。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 19:39:41.0 做记号
　　现在的80后们，总以为福利分房是好事。其实，误会大了去了。看一看当年的福利房，几家人共厨房、共厕所的情景，电影里应该看见过吧？那是国家管住房几十年的失败的铁证呀。
　　买婚房？做梦去吧。一般家庭都是在家里挤出一间半间。能分个单间，那是很好的单位了，多半还是共厨房和厕所。多少人头发白了，能混个小两室就不错了。
　　当年人真穷。一次单位为解决住房问题，终于盖了两栋楼，采用集资建房的方法。二室半一厅，100平。挺好吧？论资排辈，只6万块人民币。
　　嘿嘿。结果咧？很多比俺资历高，工作都快退休的人家，就是拿不出这6万块。后来，朋友告诉俺说，象俺这样的资历，也可以集这个资了。
　　最后，就是象俺父母这样工作大半辈子，工资算比较高的，加上俺自己夫妻两人，硬是也集不出这6万块人民币呀。亲戚朋友也不好意思开口，估计就是那三瓜两枣，也不顶事。
　　所以，俺只好跟父母一块挤着过。当时分有一间筒子楼，没住。借老婆同事住着.
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 20:03:45.0 做记号
　　后来，单位专门为解决贡献比较大的一批人的住房历史迹留问题，又盖了一批集资房，8万块。俺父母划在里面。眼见，这就是福利房的未班车了。可父母心痛钱，不愿要，也拿不出。俺当时已经有前车之鉴，似乎明白点什么了，便极力鼓动。那时，工资已经有所增涨。所以，最后，一家人，父母儿女把积蓄全拿出来，才把房子拿下来。今天，回头看，真是庆幸呀。嗯，俺很欣慰。呵呵。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 20:25:54.0 做记号
　　回过头，再说俺的第一套房。
　　
　　那时，武汉的商品房才起步，可那个价格，根本买不起呀。
　　记得，在天涯看到一个热贴，叫《朱镕基总理：楼市经济是靠不住的!》。俺看得那个乐呀，这叫什么事？有没有搞错呀？
　　99年，国家刚经过金融风暴，百业凋零。加之，推行各项改革，老百姓都不敢花钱，消费低迷。正是，俺们这位朱相国，推行房地产贷款，拉动消费，为鸡的屁的增涨贡献巨大，一举成就是今天的房地产支柱产业的地位。
　　也正是，因为有了房屋贷款政策，俺这个拿死工资的穷人，才能把买商品房付诸实践呀。
　　
　　不知为什么，俺们认定，买房就要买就近的，方便的。所以，俺就踏上了看房的漫漫征途。好在，那时楼盘不象现在这么多。又要就近，可选的就不多了。最后，有两处进入了俺们的视线。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 20:30:14.0 做记号
　　作者：yuqifeng1984　回复日期：2009-05-17　20:16:10　
　　　　LZ很难有理性啊，不像我，第一次发帖，什么都说了，后悔。
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　　呵呵,你胆大嘛。
　　不过,俺现在,也差不多,写的也很祥细呀。
　　后果如何，试目以待吧。希望砖头温柔些，别带脏味就高香了。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 21:06:16.0 做记号
　　一处，很小的小区，建了三栋7层楼，没电梯，可房型真好，是错层。140多平。当时地便宜，开发商没有今天那么成熟，质量虽不如今天，可实惠真是实惠。南北通透，房型方正。象俺这种比较浪漫性格，真是迷死了呀。再说，与当时公房比，此房宛如天堂呀。只是，价格也如天堂，30多万的天价，好在，首付2成。
　　老婆都俺正相反，啥事都稳着，俺劝了几次，终于跟俺去看房了。
　　当时，售楼处也简陋，一如小区的设施。就是路边的两间房，靠内那间是办公室，外间白墙上贴着白纸销售表。俺们进去时，里面有两个穿白衣的售楼女青年。呵呵。见俺们进来，没有上茶，也没有招呼，继续聊天。
　　俺们在墙上看了一会，其实，也没有什么选的，无非是2房3房，就那几种房型。等俺指着墙问，一个白衣女青年才过来。看一看，俺们问的户型，又看一看俺们，眼里带出疑问说：“这房，首付要7万。“说完，就不出声了。那意思是等俺们自己知难而退，改选别的。
　　见俺们提出要看房，这才到处找人要钥匙。记得，她唯一比较象样的销售语言就是说她们的房子很好卖，不愁卖。老实讲，这话俺相信。要知道，当时说好卖，不是今天的概念罗。有人来买，就叫好卖吧。
　　嗯记得单价应该是1000多吧。俺记心不好，真忘了。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 21:10:51.0 做记号
　　这样的写作风格,列位以为如何?
　　
　　会不会太细碎了?好象大家都喜欢那种短、平、快的？
　　
　　择重要的讲，讲完好让多空上来一通发泻，对骂，
　　
　　遂成热贴，呵呵。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 21:12:01.0 做记号
　　好象太细了，俺也择重点讲吧。
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 21:31:58.0 做记号
　　最终，俺们选取了别一处。
　　那一个烂尾多年的高楼。因为比较了两处的位置。这高楼应该近一些，而且，地处繁华地带。其实，这高楼孤零零的，小区就是个停车的院子，一棵树都没有。当然，有地下停车场，一车位，6万。房型不如另一处远矣。120平，3室2厅2卫，公摊大，所以房都紧凑。主要是老婆选的。老婆说，买房要卖地段，是李嘉诚说的。这房主要是与工作和父母更近一点。与小孩将来上学的学校也近一点。其实，这楼与别外那个错层，也就是2站路远吧？再一个，这高楼好象是当年这一片唯一的一个高层。俺们觉得它是个标志性建筑。
　　呵呵，不知当年是怎么想的？现在想来，有点没名其妙。
　　实际上，与俺们单位距离并没有近多少。因为单位与这两处，是个三角形的距离而已。
　　当年，武汉有好些烂尾楼，后来政府出很多优惠政策，让资方接盘。俺选的这楼，接的好象是个香港人。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 22:01:05.0 做记号
　　跟开发错层的那个大陆土财比，香港人到底是资本主义多年，专业的很呀。
　　这高层，售楼部又高又大，大玻璃。售楼先生和小姐，个个西服领带。俺去一次，就让俺留电话，然后，一天一个电话，作俺的动员工作。俺的售楼顾问是位先生，名字俺现在都能记得，很好记很大众。呵呵。
　　反观开发错层那主，就象是游击队，乡巴佬，土得掉渣呀。
　　
　　记得，售楼先生当时拚命向俺灌输，这个楼将来一定好租，那儿那块的破楼办公都要租40-45/M。俺这房，最差最差也会租3000。俺笑着听他讲，心里也笑：“骗鬼去吧？有人会花3000租房？有这么傻的人？谁这么有钱？拿人民币当纸用？“
　　对比俺当年一月1500的薪水。俺觉得这根本是个鬼话。
　　俺买这楼单价2560。贷款2成下来，月供1500。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 22:09:36.0 做记号
　　上面这段介绍,以及下面将要介绍的内容,俺写下来,是因为其中包含了一些俺多年后才明白过来的道理。回头俺会再解释。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 22:38:08.0 做记号
　　俺看楼时，常碰上另一些看楼的。心说，有钱人好象不少呀？记得有一个比俺大不了一点的，称是广州深圳来的，跟俺们一起坐建筑电梯看同一层楼，说，武汉的楼，好便宜呀，他要买两间。俺忍不住，还是问了他一句，贷不贷款？他笑着望着俺说，当然是一次付清。一下子，凿破了俺买房的伪富人的那种错觉，把俺打回了穷人的原形。当时，老婆也在边上。两人看楼的高兴劲一下低了很多。虽然表面上，讨论热烈，其实都感觉得到对方的失落
作者:晋朝人回复时间:2009-05-17 23:52:08.0 做记号
　　莶了合同后，俺三天二头，跑去问贷款办好没，现在想来，好傻。毕竟，第一次，花这么多钱，也听过不少开发商的烂事，不放心。这楼首付比错层贵不少，好象是要11万，俺钱不够，借了钱才付的首付。
　　接着就天天盼楼盖好。
　　这时，才发现俺两位好友，也买了这个楼。其中一位，炒股从散户炒成了大户，在崩盘前夜，清空退出，转战到楼市了。他应该是最早一批股民吧。
　　嘿嘿，不好意思，俺应该也是。当时就是听这位朋友的劝，才去办的。当年，最热时，，股市的户头居然可以卖钱，5000块呀。那年头，不是一笔小钱。朋友当时就说，卖了，赚一笔，很划算的。只是，俺没听，现在，一文不值，呵呵。虽然，俺是老股民，当年很失败，一套套了N年。嘿嘿。不过，套的钱，N年后翻番出来。只是，大好时光都错过了呀。
　　那时，对投资无知者无畏者。记得，当时，俺那朋友想指点俺，说他要厚积博发，在家如何如何作工课，看了多少资料。俺还跟他辩论，辩着辩着，他就闭口了。俺还觉得俺胜了。最后，他进大户室时，俺已经全军尽墨，套死了。于是，俺跟他从此闭口不谈股票，心里总有俺时来运转的时候。
　　
　　现在，终于明白，错呀。
　　
　　换了今天的我，终于明白一个道理。
　　就象一首歌里唱的那样：
　　没有人能随随便便的成功。
　　成功的人，必定有他过人的地方，没有发现的话，那多半是自己的水平没有到对方的层次。是自己没看懂。有时，看着两人是做同样的事，实际上，有着本质的差别。比如，看着两人都买房，有人赚，有人赔。那是因为，两人在作不同的事情。
　　
　　所以，对待成功者，要有敬重之意。特别是那些身边的成功者。身边的成功者，俺们总是觉得他们好象没有什么了不起，他们能作的事，俺们一样能作。常常有比试、抵触的潜意识。一旦比输了，就更不服气了。心里不能接受，定要坚持己见，见个高底。结果是，越错越远，越难回头了。心理接受不了呀。
　　其实，正确的作法应该是：放下自我，观察研究他们、学习他们、跟随他们、向他们讨教。后来，俺这们朋友拉我去炒纪念币时，俺就把自己定位成一个跟班的角色。他们怎么说，俺就怎么作。俺相信，就是他们错了，也会比俺错的少，错的有道理。
　　瞧俺朋友多好，总想拉我一把。可俺当年那意识的到呀。只有经历了，才明白。
　　
　　瞧一瞧,房观里的某些言论和心态,真跟俺当年真是如出一致呀。俺如哽在喉。人啦，都自视自己聪明过人。
　　
　　孔子说：“人贵有自知之明。”
　　现在，越想也越是佩服。真是深刻、见血的良言。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-18 00:11:33.0 做记号
　　谢楼主几位看官鼓励。
　　
　　另，觉得此贴尚可一观有朋友,请冒个泡,别让俺一人唱独角戏呀。
　　
　　独角戏唱着唱着非烂尾不可。
　　
　　没观众,谁还想唱呀?
　　
　　大家觉得太烂,俺不如早点收摊看电视去。呵呵。。。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-18 00:20:32.0 做记号
　　作者：匆匆忙忙来上网　回复日期：2009-05-17　23:51:52　
　　　　之所以对那个帖子有印象，是因为里面提到一个观点：
　　　　用通货膨胀来化解压力，这跟我的一个同学的观点一模一样......
　　　　只是本人还是一直对这个方法抱怀疑态度
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　　事实就是这样，经历过就会明白。

作者:晋朝人回复时间:2009-05-18 00:22:49.0 做记号
　　作者：匆匆忙忙来上网　回复日期：2009-05-17　23:38:23　
　　　　搬个板凳来听故事,
　　　　
　　　　很久前就看过老兄的买房故事,挺喜欢一段段的挤牙膏式的风格，可惜那楼好像烂尾了：）
　　
　　-------------------------------
　　
　　户形差、质量次，卖不动，只好烂了。嘿嘿。
　　
作者:晋朝人回复时间:2009-05-18 10:41:54.0 做记号
　　作者：okbutok　回复日期：2009-05-18　10:08:54　
　　　　LZ,有没有买过商住楼阿？
　　　　请问为什么同地段的商住楼便宜过住宅呢？值得买吗？
　　
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　　俺第一套就是商住楼,正要介绍这个.

作者:晋朝人回复时间:2009-05-18 10:43:19.0 做记号
　　作者：有所为_有所不为　回复日期：2009-05-18　00:27:39　
　　
　　----------------------------------
　　
　　喜欢你的ID,呵呵.

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作者：晋朝人

首发：2009-05-17 19:02:00

更新：2010-08-05 09:31:51

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