leyu70vip安徽置地最近开始刷屏了，滨湖置地栢悦轩开始了首次备案，2#、3#装修2栋高层，168套房源即将入市，主力户型面积约151、188、208、331㎡，均价26408.98元/㎡。其中车库最高售价159万，最便宜35万，其中3幢小高层车库基本上120万起步，车位租金1800/月，再次刷新了安徽车库的天花板，这块地是2021年6月3日，置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，竞配建租赁面积达13600㎡，住宅楼面价15545.45元/㎡，溢价率23.24%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡。

leyu70vip从置地土拍看出，这块地的拿地成本还是不低的，楼面价15545.45元/㎡，有溢价，还有不低的租赁面积，所以看到备案精装修也达到了3500/㎡，不过毛利依然看起来不高阜阳电力明园二手房，所以车库价格高一点都不稀奇，从户型上看多数是大户型，既然能买得起大户型，买车位问题也不大，相信这次置地栢悦轩又是老套路卖房，想买房，车位一起买，不然置地确实赚不到什么。捆绑销售车位争议因为这也不是第一次，2019年阜阳城南置地双清湾楼盘业主在售楼部门口拉着白底黑字的横幅维权：“扫除楼市黑恶，还我业主公道”、 违法捆绑天价车位”，并高喊“退车位”！事情起源于阜阳置地双清湾捆绑销售车位问题，群众集体投诉后，阜阳市委高度重视，及时安排市工商局办理。阜阳市工商局第一时间约谈了阜阳置地双清湾项目销售代表，据销售代表反映：置地双清湾项目在车位问题上的营销政策为“自愿选择，有偿使用”，购房者在车位选择上是自愿的，开发商与购房者先签订《房屋买卖合同》再签订车位使用相关协议，不存在捆绑车位问题。约谈后，置地湾项目销售代表向市工商局出具了销售车位等情况说明，并承诺在经营过程中，不侵害消费者的自主选择权。虽然在销售房产顺带卖车位，在阜阳出现的情况也不少，也不能从法律上确定一定是违法的情况。但是尊重购房者的选择还是基本的准则。

而在今年年中同样是阜阳置地的这个项目，还是遇到了麻烦，卖车位过多，导致车位不足，违建遭到了政府公示。

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虽然高价卖车位，目前市场并未有明确的指导价，但这已经有趋向成为房地产商未来赚钱的重要来源阜阳电力明园二手房，就合肥目前的情况来看，高价车位有成为一个方向性炒作的迹象。随着中国经济的发展，车位的需求量日益增加，未来车位价增的趋势不变，但也需要一定的控制，让市场保持平稳。毕竟现在结婚成本高，生育率暴跌，不应该有更多增加老百姓负担的项目了。

今年拿地有点猛

其实置地的很多项目，作为合肥人大家都是很熟悉的，安徽置地广场，置地柏悦馆，都是经典项目，可能大家不知道置地成立于1997年阜阳电力明园二手房，拥有国家房地产开发一级纸质，老牌的房地产开发商，不过错过了中国房地产最辉煌的时期，近3年反而开发加速了，光今年拿地就在安徽省内名列前茅。

2021年3月5日阜阳电力明园二手房，置地以1350万元/亩摘得经开区开区JK202101，总价64758万元。

6月3日，置地以2280万元/亩摘得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元。

9月17日，置地以1711万元/亩竞得位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北的包河区BH202104号地块，A地块居住楼面价11665.91元/㎡，B地块居住楼面价12832.5元/㎡，E地块居住楼面价14258.33元/㎡，溢价率2.46%，总价191162.032万元。

leyu70vip12月2日，置地又以1813万元/亩、商业410万元/亩、公园绿地50万元/亩，摘得滨湖科学城202108号地块，总价72111.82万元，装配率65%。安徽置地这种拿地的方式不免让人担心，光这几块地就买了40几个亿，除了在合肥今年拿了不少项目之外，目前置地在安庆市在售楼盘就达7个，三线城市布局过多，资金回笼很容易出问题，根据新安大数据统计阜阳电力明园二手房，目前安庆新房去化周期在一年以上，毕竟目前房产市场整体低迷，同时拿地过多，一旦现金流出现短缺，危机也就来了。